年租五百變兩萬　趕農戶

2015年02月09日

香港農業聯合會副主席盧萃霖指，各區農戶都面對農地價格飛升問題，農地越搬越偏僻。前新聞記者馮明康，十多年前在元朗逢吉鄉租地經營有機農場，租金由最初年租五百元加至二萬元。他指農地租作貨倉獲利更高，有農友因為業主拒租，耕地縮水八成。他指農業園即使有新農地出租，搬遷重設農場的投資額最少逾五十萬元，小農戶難以負擔。

初期投資大難搬遷

馮明康指農戶在初期基建投資甚大，一旦要搬遷，成本非常高昂。他期望農業園不是為大財團度身訂做，而要兼顧小農戶生存。據他了解，農業園禁止農友居住，對收割極不方便。

在鶴藪經營彩虹有機農場的陳天俊，要至第六年才收支平衡，但五年租約期滿後，新租約業主只願簽訂三年；有其他農地業主，更加租三成甚至一倍，令他不敢再投資。他說務農要經營多年才踏入收成期，假如當年將資本買樓投資收租，今日可能衣食無休。他擔心業主拒租或租金過高，多年努力成果最終「得個桔」。

盧萃霖指有業主漫天叫價，以前年租一千元的農地，新叫價逾二十萬元，讓農戶死心。農戶覓地越來越難，要往最山旮旯地方才能苟存，如鹿頸邊緣或下白泥深處。指菜農首五年屬投資期，租約短最影響菜農。



(資料來源：蘋果日報 2015年2月8日)